空き家

Unoccupied House

空き家について

空き家には多くの問題があります。放置することによって様々なリストが懸念されます。管理にお困りでしたら、売却を視野にいれることをおすすめしております。もし、前橋市で空き家にお困りでしたら、ぜひ、株式会社大光までお問い合わせくださいませ。

空き家を放置するリスクや問題点とは

1．空き家管理の手間がかかる

空き家はご自身で管理するも可能ではありますが、この場合は非常に多くの問題があります。空き家を所有していることによって固定資産税を払う義務が付きまといます。また、定期的に建物を訪れ、内部の換気・水道の通水・掃除を行い、雨漏りなどの劣化や異常がないか点検が必要です。また、敷地内の庭や植木の手入れ、ゴミ拾いを行います。これらの作業を1～2カ月に1回のペースで実施する必要があります。

2．多額な費用がかかる

空き家を所有している事によって、多額な費用が発生し、住んで居なくても固定資産税はかかります。また、修繕費用・火災保険・都市計画税といった費用も発生します。空き家を放置し、劣化が進み、危険の可能性がある空き家に対しては、固定資産税と都市計画税が増額する可能性があります。そうならないためにも対策をすることをおすすめします。

3．犯罪につながる

空き家は犯罪を招くことがあります。最近では、放火や空き巣が多くあり、問題になっています。不法侵入者が放火をしたりするのはよくある被害の一例です。また、倒壊により通行人にケガをさせたり、害虫が繁殖して近隣の人たちにも被害をもたらし、迷惑をかけることもあります。空き家の所有者は責任を問われることになります。そうならないために早めの対応を行うことをおすすめします。

4．空き家の劣化により価値が下がる

空き地には様々なリスクがあります。空き家を放置して建物の劣化が進むと、価値が下がる可能性があります。人が住まなくなると劣化が進み、換気などがされなくなるため、建物がどんどん老朽化していきます。そのため、売却の際に修理費用が高くなるリスクがあり、いつまでも買い手が見つからないリスクが懸念されます。さらには、管理不足により建物に深刻な劣化が起こり、高額な解体費用が発生する可能性もあります。